«Хочу построить на своем земельном участке, который находится в сельской местности, баню. Верно ли, что для этого, согласно действующему законодательству, не требуется проектная документация?»
Иван Борисович, житель района
На вопрос отвечает начальник Буда-Кошелевского бюро Жлобинского филиала РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Наталья Рубанова:
– Действительно, в соответствии с действующим Указом №202 в Беларуси упрощен порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозпостроек в сельской местности. Теперь те, у кого есть участки, могут строить без бюрократических проволочек, так как законодательством отменен ряд обязательных согласований и разрешений, не требуется и приемки объектов в эксплуатацию. Поэтому у гражданина, осуществившего строительство в рамках данного Указа, при обращении в Жлобинский филиал с заказом о проведении технической инвентаризации (проверки характеристики) жилого дома нет необходимости предоставлять разрешение на строительство и проектную документацию.
По результатам выполненных работ изготавливается технический паспорт, на основании которого осуществляется государственная регистрация строений. При этом при выполнении работ следует соблюсти ряд требований. В частности, необходимо наличие документа, удостоверяющего право на земельный участок; строительные работы должны быть начаты после 15 декабря 2022 года, а расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома должно составлять не менее трех метров, нежилых капитальных построек – не менее двух.
